Panduan Pengguna: Aplikasi Potensi Desa & Crowdfunding (UNT-POTENSI)

1. Panduan Petugas Survei Spasial Lahan (GIS Field Surveyor)#

Langkah Pendaftaran & Pemetaan Petak Lahan Baru

1. Buka aplikasi ERP BUMDes, masuk ke menu Potensi Desa > Inventaris Lahan.
2. Klik tombol + Tambah Petak Lahan.
3. Masukkan data identitas:

• Kode Petak: Format otomatis atau manual (misal LHN-BLG-005).
• Nama / Blok Lahan: Misal Blok Sawah Lor RT 02.
• Kelas Tanah & Kesesuaian: Pilih Kelas A Irigasi Teknis.

4. Unggah Poligon Spasial:

• Pilih opsi Import GeoJSON hasil pengukuran GPS Geodetik, atau
• Gunakan fitur Gambar Peta Interaktif dengan menandai titik-titik patok sudut lahan secara berurutan.

5. Unggah 3 foto verifikasi patok batas fisik (sudut utara, selatan, dan akses jalan utama).
6. Klik Simpan & Publikasikan ke Bursa.

2. Panduan Administrator Bursa Sewa Lahan#

Langkah Pembuatan Kontrak Sewa Petani

1. Masuk ke menu Potensi Desa > Bursa Sewa > Pengajuan Masuk.
2. Pilih nama petani pemohon terdaftar (NIK terverifikasi domisili desa).
3. Pilih petak lahan yang diajukan (status petak akan otomatis berubah menjadi reserved).
4. Tentukan masa sewa:

• Mulai Tanggal: Misal 2026-10-01.
• Sampai Tanggal: Misal 2027-09-30 (12 bulan).

5. Konfirmasi rincian nilai sewa (misal 1 Ha = Rp 15.000.000).
6. Pilih metode pembayaran:

• Lunas Tunai (Kas Unit Potensi), atau
• Potong Panen Yarnen (Integrasi kontrak kredit Unit 05 USP).

7. Klik Terbitkan Surat Perjanjian Sewa. Cetak berkas rangkap dua untuk ditandatangani petani dan Direktur BUMDes.

3. Panduan Manajer Kampanye Crowdfunding (Campaign Manager)#

Langkah Pembuatan Kampanye Urun Dana Proyek

1. Buka menu Potensi Desa > Crowdfunding > Buat Kampanye Baru.
2. Isi formulir prospektus:

• Judul Proyek: Misal Pembangunan Green House Cabai Smart Farming 500m2.
• Target Pendanaan: Rp 50.000.000.
• Harga per Lembar Saham: Rp 500.000 (Otomatis tercipta kuota 100 lembar saham).
• Batas Minimal Keberhasilan (Soft Cap): Rp 40.000.000 (80%).
• Masa Penawaran: 30 hari kalender.

3. Unggah berkas dokumen PDF Ringkasan Prospektus Usaha dan Rencana Anggaran Biaya (RAB).
4. Masukkan nomor rekening escrow penampungan khusus proyek.
5. Klik Ajukan Review Direksi. Setelah disetujui Direktur, kampanye otomatis tampil pada aplikasi Portal Warga.

4. Panduan Investor Warga Desa (Portal Swalayan Warga)#

Langkah Pembelian Lembar Saham & Cetak Sertifikat

1. Buka aplikasi Portal Warga BUMDes, masuk ke menu Investasi Desa.
2. Pilih proyek yang sedang aktif dibuka penawarannya.
3. Klik tombol Ikut Investasi / Beli Saham.
4. Tentukan jumlah lembar saham yang ingin dibeli (misal 2 lembar = Rp 1.000.000).
5. Lakukan pembayaran:

• Transfer ke rekening virtual account / escrow penampungan BUMDes, atau
• Potong langsung dari saldo dompet digital akun Portal Warga.

6. Setelah status pembayaran terverifikasi otomatis, klik menu Portofolio Saya.
7. Klik Unduh Sertifikat Saham Digital (PDF ber-QR Code resmi).
8. Pantau laporan perkembangan fisik proyek mingguan dan notifikasi dividen berkala pada tab Riwayat Dividen.